Как снизить ставку
по ипотеке на вторичке
до 13%
Для покупки квартиры от застройщика есть возможность выбора ипотечной программы: семейная или базовая. Кроме этого, застройщик субсидирует ставку, за счет чего можно сэкономить на ежемесячных платежах.
На вторичном рынке льготной ипотеки нет. Однако, снизить ставку возможно, правда за это придется заплатить комиссию. Подробности читайте в статье.
Расскажу на собственном примере.
В 2023 году мы покупали трехкомнатную квартиру для себя. Сумма кредита составляла 3 млн рублей. Комиссия за снижение ставки составила 400 000. Которые банк добавил в тело ипотеки.
Таким способом нам удалось снизить ставку с 10,5% до 6,5%. Для нас это было выгодно, потому что мы понимали: квартиру покупаем для жизни минимум на 10 лет, а не для перепродажи. Поэтому нам было важно получить максимально низкий ежемесячный платеж.
Сейчас подобные механизмы тоже существуют. Ставку на вторичку можно снизить до 13-15%. Безусловно решение будет зависеть от размера первого взноса и кредитной истории заёмщика.
Сумма кредита
3 000 000 ₽
Комиссия банка
400 000 ₽
Ставка снижена с 10.5%
до 6.5%
Что на счёт семейной ипотеки?
Вот здесь ситуация интереснее. Для покупки новостройки доступна семейная ипотека под 6%. Для тех, у кого есть ребёнок до 7 лет.
Льготный лимит в регионах
6 млн. руб.
Льготный лимит в МСК и СПБ
12 млн. руб.
