YES Sea Breeze.

Кто стоит за проектом:

За проектом YES Sea Breeze стоит компания «Пионер» — один из ведущих девелоперов России. Компания работает на рынке с 2002 года. За это время «Пионер» построил и ввёл в эксплуатацию более 3,2 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

25

Лет на рынке недвижимости.

39

Проектов в портфеле группы.

Компания входит в топ-5 крупнейших девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы. А её кредитный рейтинг от АКРА — А-(RU) со стабильным прогнозом. Для девелопера это очень высокий показатель надёжности.

Среди ключевых проектов — премиальные жилые комплексы HIGH LIFE, «Прайд», SHIFT, клубный дом и бизнес-центр А-класса «Опус», бизнес-парк «Останкино». Компания также вывела на рынок зонтичный бренд LIFE, в рамках которого построено десять жилых кварталов в Москве и Санкт-Петербурге площадью более 2 млн кв. м.

В 2011 году «Пионер» создал сеть апарт-отелей YES. Сейчас это международная сеть с номерным фондом более 4 200 апартаментов. Выручка сети за 2025 год составила 3,9 млрд рублей.

В прошлом году московские YES BOTANICA, YES TECHNOPARK, YES MITINO и петербургский YES MARATA победили в премии «Приятно оставаться — 2024» от Яндекс Путешествий.

И вот теперь эта сеть — с 14-летним опытом, с доказанной моделью управления — приходит в Sea Breeze.

«Пионер» не просто строит. Они управляют. Они знают, как наполнять объекты. Как работать с гостями. Как обеспечивать загрузку.

Именно поэтому сотрудничество «Пионера» и Sea Breeze —не случайность. Это стратегическое партнёрство двух лидеров: девелопера с 25-летним стажем и курорта, который становится главной туристической точкой на Каспии.

Почему это важно для вас как для инвестора?

Потому что вы покупаете не «квартиру у моря с обещанием доходности». Вы покупаете актив под управлением профессионального оператора, который уже 14 лет доказывает, что умеет зарабатывать деньги для своих собственников.

Что это за проект?

YES Sea Breeze — это апарт-отель в составе крупного курортного кластера Sea Breeze в Баку, Азербайджан.

Проект предусматривает 16 этажей и 941 апартамент общей площадью 60 000 кв. м. От студий до просторных апартаментов площадью до 134 кв. м.

Апартаменты передаются с отделкой под ключ, а управлением занимается международная сеть YES.

Главное отличие от обычной квартиры заключается именно в модели эксплуатации. После покупки собственнику не нужно самостоятельно:

• искать арендаторов,
• заниматься заселением,
• уборкой, рекламой объекта
• решать операционные вопросы.

YES находится внутри Sea Breeze — крупного курортного кластера на побережье Каспийского моря, в получасе езды от центра Баку.

Sea Breeze — это не просто жилой квартал. Это самостоятельная курортная среда: рестораны, бассейны, пляжи, развлечения. Всё, что нужно, чтобы человек захотел приехать сюда снова и снова.

Сколько может приносить.

Для расчёта также использованы следующие показатели:

• ADR YES — около $310 (Стоимость в сутки)
• Прогнозная загрузка — около 68%

Эти показатели являются расчётными и используются для оценки инвестиционного потенциала проекта, а не являются гарантией будущего дохода.

Для сравнения посмотрите показатели проектов Sea Breeze за 2025:

прогнозируемая доходность в высокий сезон

13%

Скачайте полный отчет о доходности Sea Breeze за 2025 год.

Хотите увидеть полные расчёты?

YES Sea Breeze

Инвестиционная привлекательность YES складывается не из одного показателя. Здесь работает сразу несколько факторов:

Sea Breeze формирует собственную инфраструктуру отдыха и развлечений.

YES отвечает за управление апарт-отелем и его эксплуатацию. Сеть основана в 2011 году, номерной фонд — более 4 200 апартаментов.

Помимо арендного дохода инвестор получает сам актив, стоимость которого может изменяться вместе с развитием курорта и рынка. Удорожание от 18% в год.

Группа «Пионер» — на рынке с 2002 года, кредитный рейтинг А-(RU).

а не просто как «квартиру у моря».

Поэтому YES логичнее рассматривать как часть инвестиционной стратегии,

рублей.

7 000 000

Прозрачная модель арендного дохода.

Готовая отделка и мебель.

Хотите получить расчёт

Я могу показать конкретные варианты апартаментов, стоимость входа, условия оплаты и сделать индивидуальный расчёт потенциальной доходности.

Не просто показать красивую презентацию.

А сравнить YES с другими вариантами с помощью метода инвестиционного сравнения и посмотреть, какой сценарий действительно подходит именно в вашей ситуации.

– перестать гадать;

– перестать верить рекламным обещаниям;

– наконец-то увидеть объективную картину,

– и начать принимать сильные инвестиционные решения —
нажмите кнопку «Узнать подробнее про метод».

Ваши деньги не должны лежать мёртвым грузом. Они должны работать на вас. Я покажу вам, как сделать это правильно.