YES Sea Breeze.

апартаменты в Баку под управлением международной сети

Московский девелопер PIONEER .

Кто стоит за проектом:

За проектом YES Sea Breeze стоит компания «Пионер» — один из ведущих девелоперов России. Компания работает на рынке с 2002 года. За это время «Пионер» построил и ввёл в эксплуатацию более 3,2 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Среди ключевых проектов — премиальные жилые комплексы HIGH LIFE, «Прайд», SHIFT, клубный дом и бизнес-центр А-класса «Опус», бизнес-парк «Останкино». Компания также вывела на рынок зонтичный бренд LIFE, в рамках которого построено десять жилых кварталов в Москве и Санкт-Петербурге площадью более 2 млн кв. м.

Компания входит в топ-5 крупнейших девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы. А её кредитный рейтинг от АКРА — А-(RU) со стабильным прогнозом. Для девелопера это очень высокий показатель надёжности.

25

Лет на рынке недвижимости.

39

Проектов в портфеле группы.

14 лет успешного управления.

Сеть апарт-отелей YES:

В 2011 году «Пионер» создал сеть апарт-отелей YES. Сейчас это международная сеть с номерным фондом более 4 200 апартаментов. Выручка сети за 2025 год составила 3,9 млрд рублей.

В прошлом году московские YES BOTANICA, YES TECHNOPARK, YES MITINO и петербургский YES MARATA победили в премии «Приятно оставаться — 2024» от Яндекс Путешествий.

«Пионер» не просто строит. Они управляют. Они знают, как наполнять объекты. Как работать с гостями. Как обеспечивать загрузку.

Именно поэтому сотрудничество «Пионера» и Sea Breeze —не случайность. Это стратегическое партнёрство двух лидеров: девелопера с 25-летним стажем и курорта, который становится главной туристической точкой на Каспии.

И вот теперь эта сеть — с 14-летним опытом, с доказанной моделью управления — приходит в Sea Breeze.

Почему это важно для вас как для инвестора?

Потому что вы покупаете не «квартиру у моря с обещанием доходности». Вы покупаете актив под управлением профессионального оператора, который уже 14 лет доказывает, что умеет зарабатывать деньги для своих собственников.

YES Sea Breeze.

Что это за проект?

YES Sea Breeze — это апарт-отель в составе крупного курортного кластера Sea Breeze в Баку, Азербайджан.

Проект предусматривает 16 этажей и 941 апартамент общей площадью 60 000 кв. м. От студий до просторных апартаментов площадью до 134 кв. м.

Апартаменты передаются с отделкой под ключ, а управлением занимается международная сеть YES.

Главное отличие от обычной квартиры заключается именно в модели эксплуатации. После покупки собственнику не нужно самостоятельно:

• искать арендаторов,
• заниматься заселением,
• уборкой, рекламой объекта
• решать операционные вопросы.

25

Лет на рынке недвижимости.

39

Проектов в портфеле группы.

Почему именно Sea Breeze.

YES находится внутри Sea Breeze — крупного курортного кластера на побережье Каспийского моря, в получасе езды от центра Баку.

Sea Breeze — это не просто жилой квартал. Это самостоятельная курортная среда: рестораны, бассейны, пляжи, развлечения. Всё, что нужно, чтобы человек захотел приехать сюда снова и снова.

Сколько может приносить.

YES Sea Breeze

Для расчёта также использованы следующие показатели:

• ADR YES — около $310 (Стоимость в сутки)
• Прогнозная загрузка — около 68%

Эти показатели являются расчётными и используются для оценки инвестиционного потенциала проекта, а не являются гарантией будущего дохода.

Для сравнения посмотрите показатели проектов Sea Breeze за 2025:

25

Лет на рынке недвижимости.

39

Проектов в портфеле группы.

прогнозируемая доходность в высокий сезон

13%

Скачайте полный отчет о доходности Sea Breeze за 2025 год.

Хотите увидеть полные расчёты?

Апартаменты YES как инвестиция.

YES Sea Breeze

Инвестиционная привлекательность YES складывается не из одного показателя. Здесь работает сразу несколько факторов:

Sea Breeze формирует собственную инфраструктуру отдыха и развлечений.

YES отвечает за управление апарт-отелем и его эксплуатацию. Сеть основана в 2011 году, номерной фонд — более 4 200 апартаментов.

Помимо арендного дохода инвестор получает сам актив, стоимость которого может изменяться вместе с развитием курорта и рынка. Удорожание от 18% в год.

Группа «Пионер» — на рынке с 2002 года, кредитный рейтинг А-(RU).

а не просто как «квартиру у моря».

Поэтому YES логичнее рассматривать как часть инвестиционной стратегии,

25

Лет на рынке недвижимости.

39

Проектов в портфеле группы.

рублей.

7 000 000

Прозрачная модель арендного дохода.

Готовая отделка и мебель.

Хотите получить расчёт

по YES Sea Breeze?

Я могу показать конкретные варианты апартаментов, стоимость входа, условия оплаты и сделать индивидуальный расчёт потенциальной доходности.

Не просто показать красивую презентацию.

А сравнить YES с другими вариантами с помощью метода инвестиционного сравнения и посмотреть, какой сценарий действительно подходит именно в вашей ситуации.

25

Лет на рынке недвижимости.

39

Проектов в портфеле группы.

– перестать гадать;

– перестать верить рекламным обещаниям;

– наконец-то увидеть объективную картину,

– и начать принимать сильные инвестиционные решения —
нажмите кнопку «Узнать подробнее про метод».

Если вы готовы:

Ваши деньги не должны лежать мёртвым грузом. Они должны работать на вас. Я покажу вам, как сделать это правильно.